aktuelle Mietangebote

Versicherungen bieten jetzt Policen gegen Vandalen und Mietpreller an.

Was sie leisten, was sie kosten.

 

von M. Hinterberger, €uro am Sonntag

Oft macht der künftige Mieter einen guten und solventen Eindruck. So, dass der Vermieter auf die üblichen Vorsichtsmaßnahmen wie Gehaltsnachweise verzichtet“, sagt Sabrina Dierolf von der Mainzer Kanzlei Gräf und Centorbi Rechtsanwälte. Die Anwältin kennt die Tricks sogenannter Mietnomaden und die Blauäugigkeit einiger Vermieter. Beliebt als Opfer sind unerfahrene Wohnungseigner, die ihre wenigen Einheiten in Eigenregie vermieten.

 

Ab einem Mietausfall von 50 Prozent werden 25 Prozent der Grundsteuer erlassen, bei einer Mietminderung von 100 Prozent beträgt der Erlass 50 Prozent. Wichtig: Der Antrag auf Erlass der Grundsteuer muss bis spätestens zum 31. März des Folgejahres bei der Gemeinde oder dem Finanzamt gestellt werden. Diese Frist ist nicht verlängerbar. Versäumt der Steuerpflichtige sie, kommt nur noch ein Erlass im Ermessen des Finanzamtes aufgrund einer prekären Lage in Frage. Dies kann der Fall sein, wenn das Grundstück das einzige Vermögen des Steuerpflichtigen darstellt und kaum Erträge abwirft.

 

 

Courtagepassus:

Die Courtage beträgt bei gewerblicher Vermietung 3% der 10-Jahresbruttomiete, mindestens jedoch 3 Monatsbruttomieten, bei Mietvertragsverlängerungsoption eine weitere Monatsbruttomiete, jeweils zzgl. gesetzlicher MwSt. 
Vermittlung von Miet-Wohnraum ist Courtage-frei, es können aber Aufwandspauschalen anfallen.
Bei Ankauf einer Immobilie beträgt die Courtage für Niedersachsen üblich 5,95% inkl. gesetzlicher MwSt. und wird explizit vor Kauf-Vertragsabschluss mit mir verhandelt. 

Die Courtage ist fällig und zahlbar bei Mietvertrags- oder Kaufabschluss und vom Mieter / Käufer an die Firma HOHM4you Immobilien zu entrichten.

Doreen Hohm

Hier läuft das Immobiliengeschäft!

November 2017

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